物件の特長
狭小宅地に、駐車場付での存在感のある3階建住宅。
シンプル・イズ・ベストの基本を忠実に守りながらも、外壁サイディングはお洒落に張り分けましたので、古い町並みの中でその存在感は格別です。 屋根材のカラーベストには濃いブルー色を採用し、外観サイディングとマッチングした彩で新築住宅ならではの、大変心地よいハーモニーを奏でております。 本物件は、昨今の住宅デザインの最先端を行くシンプルモダン住宅と呼ぶに相応しいでしょう。
駐車場は、車から降りて直ぐに玄関に向えるインナーガレージ仕様ですから、降雨時でも雨に濡れずに家屋に入ることが出来ます。また、外部の駐車場と比べ防犯面でも愛車をよりお守りすることが出来るかと思います。
建物南側には、小さいながらもお庭がありますので、ちょっとしたガーデニングや色々な趣味にお使い頂けます。
床部分は、小さなお子様やお年寄りの方にも安心してお過ごしいただけるバリアフリー構造となっております。
その床材には、『当社が推奨する』、艶があり傷や汚れがつきにくい長期間ノンワックスの高級床材を採用しておりますから、高級感もさることながら、やんちゃ盛りのお子様や器具等の不慮の落下により生じますキズの発生も極力抑えてくれます。
浴室には、『浴室暖房』、『浴室乾燥』設備を採用しておりますから、冬季の急な温度差来る思わぬ体調不良や、ジメジメした日が続く梅雨時の洗濯物の乾燥にも安心出来ます。
玄関ドアーにはキーレス・エントリーの『KAZAS』を採用しましたから、カードキーを玄関ドアーの取っ手上部にかざしただけで解錠でき、これまでのような、鍵をジャラジャラとしながら解錠する煩わしさから開放してくれます。
外壁と内壁との間、床下、天井裏等には確りと断熱材を詰め、全居室窓は複層ガラスの内樹脂サッシを採用しておりますから、省エネ効果も効率よく『エコ』思考にマッチした住宅に仕上がっています。
また、断熱材及び複層ガラスは省エネ効果だけでなく、外部からの騒音、住宅内部からの漏れる音も確りと遮断してくれますから、快適な住宅ライフのお手伝いをしてくれます。
トータル的に本物件は、シンプルながらも必要な物は確りと兼ね備えている嬉しい住宅です。
外観画像
内観画像
2010年6月21日撮影
※下記写真をクリックすると、大きい写真をご覧頂けます。
間取り図
設備
バリアフリー設計(階段、上がり框部分を除く)/南向きバルコニー×2./浴室2帖
浴室暖房/浴室乾燥/洗面脱衣所/洗面化粧台/システムキッチン/Wクローゼット
温水シャワートイレ×2/保温便座×2/オールペアガラス/面格子/シャッター雨戸
オール網戸/階段手すり/大判玄関アプローチタイル
近隣の環境
近隣には、太閤秀吉(豊臣秀吉)ゆかりの名所、旧跡がたくさん残り、少し歩けば自然の残る大きな公園。そこでは、小鳥たちが心地よいハーモニーを奏でています。 また、さらに探索して行くと、突然お洒落なショップやアメリカンスタイルのドラッグストーアーが立ち並ぶ近代都市へと町並みが変わります。
また、そこには広い幹線道路が東西南北に向って伸びていて、どこの行くにも大変便利交通網が発達しております。
まさに、都会の中に残った希少なオアシス的物件と言えるのではないでしょうか。
現地地図
基本情報
| 地目 | 公簿 | 宅地 | 現況 | 宅地 | 高度地域 | 指定無し |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物 | 専用住宅(居宅) | 建築協定 | 特になし | |||
| 建物種類 | 木造住宅 | 容積率 | 200.00% | |||
| 建物構造 | 木造2×4工法3階建て (1階居室部分は建築確認上は納戸です) |
建ぺい率 | 60.00% | |||
| 建物延べ面積 | 100.53m² (1F 33.51m² 2F 33.51m² 3F 33.51m²) | 建物の向き | 北向き(2階・3階バルコニー南向き) | |||
| 建築確認番号 | 第H21年確認建築愛建住セ24908号平成22年02月12日 | 接道 | 北側で幅員5.4mの公道に4.66m接道 | |||
| 築年月 | 2010年7月完成 | その他の制限 | 緑化地域 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 土地建物の権利 | 土地-所有権 建物-所有権 | |||
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | 引渡し | 建物完成後即時 | |||
| 防火指定 | 準防火地域 | 駐車場 | 敷地内北側専用インナーガレージ有 | |||
| 特記事項 | 大型スーパー・アオキまで徒歩14分(748m) ナフコまで徒歩17分(910m) 教育施設、医療施設近隣に充実。近隣に大きな公園のある住環境 |
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| その他 | お客様のご希望により、植栽等のオプションに応じます。 住宅以外の建物の建築にも対応いたします(物置など)。 ECO思考設備採用住宅。フラット35適合住宅。瑕疵担保責任保険付住宅。 |
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