分譲物件

物件情報詳細

照会番号
第0003000324号

近隣に自然の残る大きな公園があり、昔ながらの情緒も残る、
今時珍しい住環境。公共施設、医療施設、飲食店等近隣に充実。

中村区中村中町分譲

2010年6月29日更新

所在地 名古屋市中村区中村中町四丁目14番1
交通 市バス千成通停下車徒歩4分(325m)
楠橋停下車徒歩4分(328m)
地下鉄中村公園駅下車徒歩7分(500m)
価格 2,680万円
土地面積 55.86m²
間取り 4LDK
取引態様 売主

物件イメージ

物件の特長

狭小宅地に、駐車場付での存在感のある3階建住宅。

シンプル・イズ・ベストの基本を忠実に守りながらも、外壁サイディングはお洒落に張り分けましたので、古い町並みの中でその存在感は格別です。 屋根材のカラーベストには濃いブルー色を採用し、外観サイディングとマッチングした彩で新築住宅ならではの、大変心地よいハーモニーを奏でております。 本物件は、昨今の住宅デザインの最先端を行くシンプルモダン住宅と呼ぶに相応しいでしょう。

駐車場は、車から降りて直ぐに玄関に向えるインナーガレージ仕様ですから、降雨時でも雨に濡れずに家屋に入ることが出来ます。また、外部の駐車場と比べ防犯面でも愛車をよりお守りすることが出来るかと思います。

建物南側には、小さいながらもお庭がありますので、ちょっとしたガーデニングや色々な趣味にお使い頂けます。

床部分は、小さなお子様やお年寄りの方にも安心してお過ごしいただけるバリアフリー構造となっております。
その床材には、『当社が推奨する』、艶があり傷や汚れがつきにくい長期間ノンワックスの高級床材を採用しておりますから、高級感もさることながら、やんちゃ盛りのお子様や器具等の不慮の落下により生じますキズの発生も極力抑えてくれます。

浴室には、『浴室暖房』、『浴室乾燥』設備を採用しておりますから、冬季の急な温度差来る思わぬ体調不良や、ジメジメした日が続く梅雨時の洗濯物の乾燥にも安心出来ます。

玄関ドアーにはキーレス・エントリーの『KAZAS』を採用しましたから、カードキーを玄関ドアーの取っ手上部にかざしただけで解錠でき、これまでのような、鍵をジャラジャラとしながら解錠する煩わしさから開放してくれます。

外壁と内壁との間、床下、天井裏等には確りと断熱材を詰め、全居室窓は複層ガラスの内樹脂サッシを採用しておりますから、省エネ効果も効率よく『エコ』思考にマッチした住宅に仕上がっています。
また、断熱材及び複層ガラスは省エネ効果だけでなく、外部からの騒音、住宅内部からの漏れる音も確りと遮断してくれますから、快適な住宅ライフのお手伝いをしてくれます。

トータル的に本物件は、シンプルながらも必要な物は確りと兼ね備えている嬉しい住宅です。


外観画像

※下記写真をクリックすると、大きい写真をご覧頂けます。

  • 南側立面図南側立面図
  • 東側立面図東側立面図
  • 西側立面図西側立面図
  • 北側立面図北側立面図

内観画像

2010年6月21日撮影

※下記写真をクリックすると、大きい写真をご覧頂けます。

  • 1階南側居室1階南側居室
  • 洗面台洗面台
  • 1階トイレ1階トイレ
  • 浴室浴室
  • 2Fシステムキッチン2Fシステムキッチン
  • 2階南側居室2階南側居室
  • 2Fバルコニー2Fバルコニー
  • 2FLDK2FLDK
  • 2階南側居室収納2階南側居室収納
  • 3階南側居室3階南側居室
  • 3階北側居室3階北側居室
  • 3階南側居室天井3階南側居室天井
  • 階段階段
  • 玄関アプローチ玄関アプローチ
  • 玄関ホール玄関ホール

間取り図

建物配置図 1階平面図 2階平面図 3階平面図
拡大する

設備

バリアフリー設計(階段、上がり框部分を除く)/南向きバルコニー×2./浴室2帖
浴室暖房/浴室乾燥/洗面脱衣所/洗面化粧台/システムキッチン/Wクローゼット
温水シャワートイレ×2/保温便座×2/オールペアガラス/面格子/シャッター雨戸
オール網戸/階段手すり/大判玄関アプローチタイル


近隣の環境

近隣には、太閤秀吉(豊臣秀吉)ゆかりの名所、旧跡がたくさん残り、少し歩けば自然の残る大きな公園。そこでは、小鳥たちが心地よいハーモニーを奏でています。  また、さらに探索して行くと、突然お洒落なショップやアメリカンスタイルのドラッグストーアーが立ち並ぶ近代都市へと町並みが変わります。

また、そこには広い幹線道路が東西南北に向って伸びていて、どこの行くにも大変便利交通網が発達しております。

まさに、都会の中に残った希少なオアシス的物件と言えるのではないでしょうか。


現地地図


基本情報

地目 公簿 宅地 現況 宅地 高度地域 指定無し
建物 専用住宅(居宅) 建築協定 特になし
建物種類 木造住宅 容積率 200.00%
建物構造 木造2×4工法3階建て
(1階居室部分は建築確認上は納戸です)
建ぺい率 60.00%
建物延べ面積 100.53m² (1F 33.51m² 2F 33.51m² 3F 33.51m²) 建物の向き 北向き(2階・3階バルコニー南向き)
建築確認番号 第H21年確認建築愛建住セ24908号平成22年02月12日 接道 北側で幅員5.4mの公道に4.66m接道
築年月 2010年7月完成 その他の制限 緑化地域
都市計画 市街化区域 土地建物の権利 土地-所有権  建物-所有権
用途地域 第2種中高層住居専用地域 引渡し 建物完成後即時
防火指定 準防火地域 駐車場 敷地内北側専用インナーガレージ有
特記事項 大型スーパー・アオキまで徒歩14分(748m) ナフコまで徒歩17分(910m)
教育施設、医療施設近隣に充実。近隣に大きな公園のある住環境
その他 お客様のご希望により、植栽等のオプションに応じます。
住宅以外の建物の建築にも対応いたします(物置など)。
ECO思考設備採用住宅。フラット35適合住宅。瑕疵担保責任保険付住宅。

資料請求・お問合せ

物件についての詳しい情報はお電話かメールにてお問合せください。

  • [お電話でのお問合せ]052-712-1230
  • [Eメールでのお問合せ]orito@miyuki.co.jp

※上記メールアドレスをクリックするとメーラーが立ち上がります。

  • 分譲物件TOP
  • 購入までの流れ
  • マネープラン
  • 過去物件実績
  • お客様の声

「おすすめコンテンツ」

有限会社 みゆき不動産
(〒491-0040 名古屋市東区矢田2-7-34)
電話番号052-712-1230
FAX番号052-722-1718